LINGEN-LAXTEN: Zentrales und großzügiges Grundstück - Bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Potenzial

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Lingener Stadtteil Laxten. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Vorgärten, wodurch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld entsteht. Durch die verkehrsberuhigte Straßenführung eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Siedlungslage von Lingen vorstellen zu dürfen.

Die im Jahr 1928 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 111 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen - sei es mit einer sonnigen Terrasse, einem Spielbereich für Kinder oder einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft. Der Außenbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller sowie die vorhandene Garage. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem die Außenfassade sowie die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2005 ausgetauscht. Dennoch befindet sich das Haus in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, den Charme des Bestands mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Handwerker, Investoren oder Käufer mit einem Gespür für das Besondere. Mit etwas Kreativität und Engagement lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charakter schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in zentraler Lage von Lingen zu neuem Leben zu erwecken und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

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Wir freuen uns auf Sie!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz vom Zentrum: 1.80