SPELLE: Vermietete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und Garten

Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet.

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt.
Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen.
Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spelle.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Kapitalanlage in zentraler Lage von Spelle - Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Spelle.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 85,57 m² Wohnfläche eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.
In dieser Eigentumswohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der Wohn- & Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.
Vom Wohn- & Essbereich haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse, welche über einen kleinen Gartenabteil verfügt.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stellfläche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.

Die Kombination aus moderner Bauqualität, gefragter Wohnungsgröße und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Gerne präsentieren wir Ihnen zudem noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Bestandsimmobilie.


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StichworteWest-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 0.45