Dein neues Familienzuhause mit Garten, Carport und viel Platz zum Leben (Haus 04)

Wohnen in ruhiger Stadtrandlage

Lingen-Brockhausen liegt im östlichen Stadtgebiet von Lingen und ist von ländlicher und ruhiger Wohnbebauung geprägt.

Das Neubaugebiet grenzt an den Gauerbach, der Namensgeber für die Straße "Im Gauer" ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von wenig Verkehr und einem insgesamt gelassenen Alltag. Für Kinder bedeutet dies mehr Sicherheit im direkten Wohnumfeld und für Eltern ein gutes Gefühl im täglichen Zusammenleben. Die Lage wird insbesondere von Familien geschätzt, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Gauerbach
und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzer
Zeit erreichen. Damit bleibt der Alltag gut organisierbar, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Die Umgebung ist von Grünflächen und der typischen emsländischen Landschaft geprägt. Spaziergänge, Radfahren oder Zeit im Freien lassen sich hier in einen
entspannten Familienalltag integrieren.

In attraktiver Wohnlage von Lingen-Brockhausen entsteht das hochwertige Blockhaus Nr. 04.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet dich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten dich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie ein optionaler Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten dir zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein großes Doppelcarport mit integriertem Fahrrad- und Müllraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge und überzeugt mit zusätzlichem Stauraum. Auf der Terrasse kannst du entspannte Stunden im eigenen Garten genießen.

- Wohnen nach deinen Vorstellungen
Durch die verschiedenen Grundrissoptionen kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen persönlichen Bedürfnissen und deinem Wohnstil gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Die klare, zeitlose Architektur und die kompakte zweigeschossige Bauweise verbinden modernes Design mit einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Großzügige Grundrisse und helle Räume schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

- Klimafreundlich, effizient und zukunftssicher
Die Kettenhäuser werden als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen damit die Anforderungen an klimafreundliches Bauen. Das durchdachte Energiekonzept setzt auf eine intelligente Planung und eine hochwertige Gebäudehülle mit optimal abgestimmter Dämmung. So entstehen dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

- Komfortable Wärmeversorgung
Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Dadurch entfällt ein eigener Wärmeerzeuger im Haus, wie beispielsweise eine Wärmepumpe oder Gasheizung. Das spart Platz, reduziert den Wartungsaufwand und sorgt für eine zuverlässige, komfortable und zukunftsfähige Wärmeversorgung.

- Eigener Solarstrom vom Dach
Rund die Hälfte der Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der erzeugte Solarstrom kann direkt im Haushalt genutzt werden - beispielsweise für Beleuchtung, Haushaltsgeräte oder perspektivisch für Elektromobilität. Das reduziert den Strombezug aus dem Netz und trägt langfristig zu niedrigeren Energiekosten bei.

- Attraktive Fördermöglichkeiten
Durch den klimafreundlichen Neubau können - abhängig von den jeweils geltenden Förderprogrammen und den persönlichen Voraussetzungen - staatliche Förderungen oder zinsgünstige Finanzierungen in Betracht kommen. Gerne unterstützen wir dich dabei und beraten gemeinsam mit Finanzierungspartnern zu den aktuell verfügbaren Fördermöglichkeiten.

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StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 61,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1