LINGEN: Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Die Immobilie liegt zwischen der Lingener Innenstadt und dem Ortsteil Darme in einer ruhigen, angenehm gewachsenen Wohnlage. Besonders attraktiv ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnen ermöglicht, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete. Durch die gute Anbindung an die A31 und A30 sind zudem umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar.

Moderne Erdgeschosswohnung in toller Wohnsiedlung!

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verbindet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer Sackgasse zwischen der Lingener Innenstadt und dem Ortsteil Darme und bietet damit kurze Wege in die Stadt sowie gleichzeitig ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der direkte Übergang zur Küche schafft ein modernes und kommunikatives Raumkonzept, das den Wohnbereich besonders großzügig wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend besteht ein Nutzungsrecht für die angrenzende Gartenfläche hinter dem Haus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Bad en Suite, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehmen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und ist gerade für eine Zwei-Zimmer-Wohnung ein besonderes Plus.

Zur weiteren Ausstattung gehören zweifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, weiße Innentüren, moderne Vinyldesignbeläge und Fliesen sowie eine stilvolle Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Auch die Außenanlage bietet praktische Vorteile: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus und es steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie in guter Lingener Lage langfristig zu sichern. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihren Grundriss, die attraktive Wohnlage und die besondere Ausstattung auch mit Blick auf eine zukünftige eigene Nutzung.

Eine Wohnung, die ruhiges Wohnen, zentrale Lage und attraktive Wohnqualität miteinander verbindet - und damit eine interessante Perspektive für die Zukunft bietet.

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StichworteWest-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 1.20