LOHNE: Einzigartiges Einfamilienhaus in schöner & zentraler Siedlungszentrale - Individuell nutzbar!

Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als neuen Lebensmittelpunkt.
Lohne umfasst ca. 7.800 Einwohner und befindet sich im Südosten Wietmarschens.
Durch eine zentrale Lage mit direkter Anbindung der B213 nach Lingen oder Nordhorn sowie auf die A31, ein interessanter Standort auch für Pendler.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vervollständigen den kleinen Ort und machen Lohne attraktiv für junge Familien.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer schönen Siedlung von Lohne. Durch die familienfreundliche Umgebung und die zentrale Lage der Immobilie, erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Eine Grundschule und der Kindergarten sind für Ihre Kinder ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit besonderer Architektur vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 1.281,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 333,22m², welche sich auf zwei Etagen und über 16 Zimmern erstreckt.
Durch diverse Modernisierungen in den vergangenen Jahren ist das Einfamilienhaus direkt bezugsbereit und empfängt Sie als Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist allerdings, dass der Keller erst kürzlich vollständig saniert worden ist und Sie hier nun ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder auch für Abstellmöglichkeiten haben.
Über ein überdachtes Entreé betreten Sie die Immobilie und befinden sich im Eingangsbereich. Hier finden Sie zu Ihrer Rechten das Gäste-WC und zu Ihrer Linken das Büro. Die Küche ist ebenfalls direkt vom Eingangsbereich zu betreten und wurde mit einer schönen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.
Angrenzend an die Küche finden Sie zusätzlich eine Beiküche, die das kulinarische Angebot dieser Immobilie abrundet.
Zurück im Eingangsbereich gehen Sie geradeaus ins Herz der Immobilie, den rundgebauten Wohnbereich mit offenem Luftraum und schöner Balustrade im Dachgeschoss. Sie haben von hier den direkten Blick in den Garten und die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Durch eine Schiebetür erreichen Sie zu Ihrer linken den Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und den Gartenbereich.
Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und eine großzügige Rasenfläche, welche vor allem bei gutem Wetter Ihre Kinder zum Spielen einlädt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie in der rechten Hälfte des Einfamilienhauses Ihr Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.
Das Badezimmer wurde 2022/2023 vollständig renoviert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, und einer großzügigen begehbaren Dusche. Der gut durchdachte Grundriss schafft Ihnen somit einen eigenen Rückzugsort.

Ausgehend vom besonderen Rundbau im Wohnbereich, geleitet Sie die geschwungene Treppe ins Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Vom Dachgeschoss haben Sie durch einen offenen Flur den direkten Blick in den Wohnbereich und finden hier erneut einen weiteren Schlaftrakt und zwei weitere großzügige Räume, welche zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Grundrissgetreu wie im Erdgeschoss finden Sie im Schlaftrakt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches durch einen danebenliegenden unausgebauten Raum über weiteres Ausbaupotenzial verfügt, um hier eine Wellnessoase zu schaffen.

Im Außenbereich rundet eine Doppelgarage im gleichen Stil der Immobilie mit ausgebauten Spitzboden sowie eine Wallbox und weitere Freiplätze vor der Doppelgarage das Angebot dieses Einfamilienhauses ab.

Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 1.20