Attraktive Obergeschosswohnung in zentrumsnaher Wohnlage!

Emsdetten befindet sich in Westfalen und liegt an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes.
Emsdetten grenzt an Rheine, Hörstel, Saerbeck, Greven, Nordwalde, Steinfurt und Neuenkirchen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 36.000.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, insgesamt über 7 Grundschulen, ein Gymnasium, 2 Realschulen und eine Hauptschule.
Infrastrukturell ideale Lage, denn Bundesstraßen- oder Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Die Entfernung zur BAB A1 Hamburg/Bremen bzw.Münster/Dortmund/Köln beträgt ca. 10km. Etwa 40km westlich verläuft die A31 Emden/Ruhrgebiet, 25km nördlich die A30 Richtung Amsterdam oder Berlin.
Der Bahnhof Emsdetten liegt zentral in der Stadt. Stündlich verkehren 4 Züge in Richtung Münster und Rheine. Mehrere Buslinien ermöglichen Anbindungen an benachbarte Orte.
Ganzjährig findet eine Programm in Sachen Kultur und Sport statt.

Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Personenaufzug.
Das Mehrfamilienhaus ist ein 12-Parteienhaus plus Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet und über ca. 294 m² verfügt. Die Immobilie umfasst vier Vollgeschosse und wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt.

Bei dieser repräsentativen Immobilie finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Zugang zu Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer in einer Größenordnung von 70,83 m² und einer attraktiven Loggia.

Folgende detaillierte Raumaufteilung:
Diele, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer und Loggia
Miteigentumsanteil: 57.313/1.000.000

Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, bedingt durch große Fensterfronten.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und erspart die Wege in den Keller.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und verwöhnt den Mieter.
Diese Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Gemeinschaftswasch- u. Trockenkeller
Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters, sind hier nur bedingt Fotos bildtechnisch dargestellt.

Primärer Energieträger: Strom
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Diese Wohnung in Emsdetten vereinen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Fazit: Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

* Elektroheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Personenaufzug
* Loggia
* Böden: Fliesen und Laminat
* Jeweils ein Kellerraum
* Gemeinschaftswasch- Trockenkeller
* Fahrradkeller

StichworteGesamtfläche: 70,83 m², vermietbare Fläche: 70,83 m², Grundstücksfläche: 1.421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen