2 Familienhaus mit großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Opladen, einem gewachsenen Wohnstandort mit einer sehr guten Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet.

Das Zentrum von Opladen mit seiner abwechslungsreichen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen innerhalb Leverkusens sowie in Richtung Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Der Bahnhof Opladen bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Damit verbindet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer zentralen Position zwischen den Ballungsräumen Köln und Düsseldorf - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.

Eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten in Leverkusen.



Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und zwei separaten Wohnebenen eine interessante Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.



Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. In einigen Bereichen besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche und den eigenen Geschmack anzupassen. So lässt sich aus der vorhandenen Substanz ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entwickeln.



Ein besonderes Merkmal des Angebots ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.181 m². Es bietet viel Freiraum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen und stellt insbesondere in Verbindung mit der vorhandenen Wohnfläche einen attraktiven Mehrwert dar.



Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über ein Badezimmer und bieten eine grundsätzlich großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung.



Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern das Potenzial eines großzügigen Zweifamilienhauses mit außergewöhnlich großem Grundstück erkennen und bereit sind, dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.



Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Weitblick, die Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.



Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

- Zweifamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche
- Insgesamt 7 Zimmer auf zwei separaten Wohnebenen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.181 m²
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
- Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial
- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - individuelle Neugestaltung möglich
- Je Wohneinheit ein Badezimmer
- Großzügige und flexible Raumaufteilung
- Viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitbereiche
- 3 Stellplätze vorhanden
- Attraktive Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Nutzungsmöglichkeiten
- Spannende Immobilie für Käufer mit Weitblick und eigenen Gestaltungsideen

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen