Altbau-Charme nahe Körnerpark – 2 Zimmer mit Dielen, wenige Minuten zur S+U Hermannstraße

Die Siegfriedstraße befindet sich im Herzen von Berlin-Neukölln und bietet eine zentrale und zugleich urban geprägte Wohnlage. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken etc. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße bietet Anschluss an die Ringbahn (S41/S42), die S46 und S47 sowie die U8.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Berlin-Neukölln und überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und urbanen Umfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, die aus den Häusern Siegfriedstraße 13 und 14 besteht. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 43 Wohnungen. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 108 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben sind die charaktervollen Holzdielenböden, die der Wohnung einen klassischen und wohnlichen Charme verleihen.Das monatliche Hausgeld beträgt 236,53 €. Darin enthalten sind unter anderem die Wärmeversorgung, Wasserkosten, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

StichworteGesamtfläche: 55,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 37, 3 Etagen