Villa mit Pool in Bretzenheimer Bestlage

Der Mainzer Stadtteil Bretzenheim zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Geprägt von einem gewachsenen Ortskern, charmanten Wohnstraßen und einer modernen Infrastruktur, verbindet Bretzenheim urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Lage südwestlich der Innenstadt bietet eine ideale Balance aus Nähe zum Zentrum und ruhigem, familiärem Wohnumfeld. Insbesondere Sicherheit und Ruhe sind gewährleistet, da eine geringe Durchgangs- und Verkehrsdichte den bevorzugten Wohnkomfort vieler Familien garantieren.

Bretzenheim überzeugt durch eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zu den Universitätsstandorten sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt, nach Wiesbaden oder in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch der Flughafen Frankfurt ist problemlos in kurzer Zeit erreichbar.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz - im familienfreundlichen Stadtteil Bretzenheim. Das besondere, 1970 erbaute Anwesen vereint auf ca. 180 m² Wohnfläche architektonischen Anspruch mit dem Potential, neue Ideen
umzusetzen. Das Juwel mit dem Charme vergangener Jahrzehnte besticht durch einen für seine Zeit von Avantgarde geprägten Baustil, der nun auf eine Übersetzung in die Moderne wartet.

Das Ensemble besticht durch seine gelungene Inszenierung zwischen Architektur und Natur. Der Garten teilt sich in einen uneinsehbaren Teil vor dem Wohnzimmer und einen der Rückseite des Hauses zugewandten Hauptgarten mit Pool, Sträuchern und Schatten spendenden Bäumen. Trotz seines Baujahrs präsentiert sich das Haus im Inneren hell und freundlich und schafft gelungene Blickachsen in den Garten.

Das beeindruckende Anwesen gliedert sich in das Erdgeschoss mit Entrée & Kamin, Küche mit anschließendem Esszimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Privatgarten, der von der Straße durch eine große Hecke geschützt wird. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer als Home Office runden den harmonischen Gesamteindruck dieser Etage ab.

Im Obergeschoss ermöglichen drei weitere Zimmer Platz für die Familie, zwei Balkone laden zum Kraft- und Sonnetanken ein. Das helle Bad schafft Platz für neue Ideen, um frisch in den Tag zu starten. Das teilweise wohnraummäßig ausgebaute Untergeschoss bietet darüber hinaus Platz für zwei weitere Zimmer, die mit dem Bad und dem Ausgang in den Garten ideal als Home Office oder Teenagerreich geeignet sind. Die weiteren Kellerräume beherbergen neben der Heizungstechnik zusätzlichen Stau- und Lagerraum.

Das elegante, mehr als 1.000 m² große und herrlich eingewachsene Grundstück bietet neben seiner geschwungenen Terrassierung die Möglichkeit zur Erholung und Revitalisierung.

Wie von außen zu erahnen, beeindruckt dieses besondere Anwesen im Innern durch eine gelungene Kombination aus architektonischen und zugleich zeitlosen Ausstattungsmerkmalen. Ein gelungener Grundriss verleiht dem Interieur eine besondere Eleganz. Nicht zuletzt zeugen die Reminiszenz des Baukörpers an den Bauhausstil und die offenen Räume von dem hohen Anspruch der Bauherren.

Die Räume im Erdgeschoss verbinden einen hellen Stil und gelungene Funktionalität und vereinen Wohnen, Leben und Genießen harmonisch. Eine freundliche Küche mit angrenzendem Essbereich und Blick in den Garten lässt das gemeinsame Kochen und Dinieren zu einem Event werden. Das Obergeschoss bietet mit seinen Balkonen und der Empore eine tolle Perspektive auf den Garten und die Natur. Hier lässt sich Abschalten und Erholen, fernab des Trubels und der Hektik des Alltags. Im Untergeschoss bieten zwei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer und ein Bad zusätzlichen Platz für Wohnen oder Home Office. Die beiden Zimmer mit Terrasse und Ausblick in den Garten erweitern die Möglichkeiten dieses Familienhauses.

Der große Garten hinter dem Haus mit einem gelungenen Wechselspiel aus Rasen, Sträuchern und Bäumen lädt nach einem intensiven Arbeitstag zum Entspannen und Krafttanken ein. Nicht zuletzt der Balkon mit Blick auf den großen Outdoor-Pool ermöglicht einen weiteren Rückzugsort. Die überbreite Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für die persönliche Mobilität und runden dieses besondere Angebot ab.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1