Sonntagsbesichtigung am 15.11.2026 um 11:30 Uhr!

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.Zugleich bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität: Naherholungsgebiete, Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv ist.

Dieses Endreihenhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 402 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche ca. 85 m² vier Zimmer, eine Küche, einen beheizten Wintergarten, ein Gäste-WC sowie ein Bad im Keller und ein weiteres WC im Obergeschoss.Der Windfang wurde im Jahr 1979 zusammen mit dem Wintergarten angebaut und beherbergt das Gäste-WC direkt im Eingang. Anliegend befindet sich die Küche, woraufhin der Wohn- und Essbereich folgt mit angrenzendem Schlafzimmer und Wintergarten. Beide bieten einen herrlichen Blick in den vergleichsweise weitläufigen Garten.Im Obergeschoss erwarten einen zwei Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hier ist ebenfalls das Duschbad vorzufinden und der Aufgang zum Dachgeschoss, wobei es sich hier um wohnlich ausgebaute Nutzfläche handelt.Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, in dem sich auch ein weiteres Badezimmer befindet sowie die Gasheizung.Ein Stellplatz bietet die Auffahrt des Endreihenhauses. Ebenso ist genügend Platz für Gäste an der ruhigen Anliegerstraße.Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

- Kaminofen- Beheizter Wintergarten- Gäste-WC- Stellplatz- Garten- Dachstudio- Keller- Gasheizung- Kunststofffenster- Außenkellertreppe- Schuppen- Balkonkraftwerk

SonstigesMit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsSchröder ImmobilienInhaber Jörg SchröderVon-Somnitz-Ring 4a21423 Winsen (Luhe)Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11E-Mail: info@schroederimmobilien.demittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.WiderrufsfolgenWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.Besondere HinweiseIhr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).Ende der WiderrufsbelehrungStichworteNutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugNach Absprache