Modernes Familienparadies mit Süd‑Garten

Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 7.800 Einwohnern auf. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben Entfernungen: -Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km -Nürnberg ca. 65 km -Regensburg ca. 45 km -München ca. 150 km Parsberg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau Parsberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

Dieses im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 154,71 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einen sonnig nach Süden ausgerichteten Garten auf einem 598 m² großen Grundstück. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliches Abstellraum‑Potential. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Büro, das sich ideal für das Home‑Office oder als Arbeitszimmer eignet. Das offene Wohnkonzept umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Ess‑ und Küchenlandschaft. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zur Südterrasse, die zum Verweilen im Freien, zu Grillabenden oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt werden das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste‑WC und eine geräumige Garderobe, in der Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – hier finden Komfort und Funktionalität perfekt zusammen. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für Spiel, Lernen und Ruhe, während das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide ein persönliches Refugium schafft. Der Keller erweitert die Wohnqualität um mehrere flexible Räume: Ein separates Gästebad mit Dusche, ein Kellerraum, der sich als gemütliches Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein großer Spielraum, der Kindern viel Platz zum Toben bietet. Darüber hinaus stehen ein Speis‑, ein Technik‑ und ein Wäscheraum zur Verfügung, die sämtliche Hauswirtschaftsaufgaben erleichtern. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energieversorgung: Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die durch vier Solarpanele unterstützt wird. Zusätzlich sorgt eine im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp und einem 6,9 kWh‑Speicher für nachhaltige Stromerzeugung und reduziert die laufenden Nebenkosten erheblich. Der nach Süden ausgerichtete Garten rundet das Angebot ab. Dank seiner sonnigen Lage lässt sich hier das ganze Jahr über im Freien genießen – sei es beim Spielen der Kinder, beim Entspannen mit einem Buch oder beim gemeinsamen Essen auf der Terrasse. Kurz gesagt, dieses hochwertige, energieeffiziente (Klasse A) Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen lichtdurchfluteten Garten – die ideale Basis für ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und stehen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.