Zentral und altersgerecht. 2-Zi.-Whg mit großer Dachterrasse in Goslar.

Die Altstadt und somit das Herz der ehemaligen Kaiserstadt Goslar besticht durch ihre historische Bauweise geprägt. Die Nähe zur Innnenstadt und somit den Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultur sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das am südlichen Stadtrand liegende ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg und die Altstadt von Goslar zählen seit 1992 unter der Bezeichnung Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO.

HARZlich Willkommen in der Kaiserstadt Goslar! Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Goslar? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, die zentrale Lage mit dem herrlichen Ausblick wird von allen Bewohnern sehr geschätzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 14 Parteien erreichen Sie diese ca. 92 m² große Eigentumswohnung mit 2 Wohn- & Schlafzimmern im 1. Obergeschoss. Besondere Highlights sind u. a. die ca. 52 m² große Dachterrasse zzgl. Loggia mit ca. 8 m² sowie der neuwertige Fahrstuhl aus 2025 und die zum Teil erst 2026 eingebauten Fenster. Durch das Staffelgeschoss haben Sie eine wundervolle Aussicht und können dort Ihren eigenen Rückzugsort kreieren. Die Gas-Zentralheizung aus 1995 versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizungsanlage bereitgestellt. Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet Sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug aus 2025 - barrierefreier Zugang bis zur Wohnung - teilweise neue Fenster aus 2026 - Dachterrasse * Baujahr ca. 1974 * ca. 92 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse und Loggia * 2 Zimmer * Geschosslage: 1. Obergeschoss * große Dachterrasse mit ca. 52 m² * zusätzliche Loggia mit ca. 8 m² * teilweise neue Fenster aus 2026 * Personenaufzug 2025 erneuert * Gas-Zentralheizung aus 1995 * innenliegendes Badezimmer aus dem Baujahr der Immobilie * Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie * Zustand: gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig * Miteigentumsanteil: 78/1.000 stel * Hausgeld: 466 € p. m. * umlagefähig: 240 € p.m. * nicht umlagefähig: 226 € p.m. * davon Instandhaltungsrücklage: 166 € p.m. * aktuelle Instandhaltungsrücklage: 12.907,33 € Stand 31.12.2025 * Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Goslar überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de