Weitblick trifft Wohnkomfort!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Lage bietet dabei ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren wie Tübingen und Stuttgart. Über die nahegelegene B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Im Stadtteil Sondelfingen finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene ist ebenfalls gut angebunden. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege in Richtung Achalm, Georgenberg und der Schwäbischen Alb laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, welche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, welches bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche. Die offene Gestaltung und große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher mit seinem Südwestausblick zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden verspricht. Auch das Schlafzimmer bietet einen guten, flexiblen Schnitt, welcher vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt - ideal sowohl für klassische Schlafnutzung als auch für die Integration eines Home-Office-Bereichs. Die zweifach verglasten Kunststofffenster (erneuert im Juli 2012) tragen zusätzlich zu den hellen Räumen und einem angenehmen Wohlgefühl bei. Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Beheizt wird das Gebäude über Erdgas (Modernisierung 2011/2015). Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen, ein Fahrradkeller sowie ein Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche runden das Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus heller Wohnatmosphäre, funktionalem Grundriss und attraktivem Ausblick - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice