Doppelhaushälfte in Irxleben

Irxleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt rund zehn Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Magdeburg mit Direktanbindung zu den Autobahnen A2, A14 sowie zur B1 aus. Die Bundesstraße 1 führt durch Irxleben. Durch diese Standortfaktoren erlebte die dort ansässige Wirtschaft nach der Wiedervereinigung enormen Aufschwung. Nordöstlich, in etwa 20 Kilometer Entfernung, befindet sich das Wasserstraßenkreuz Magdeburg, bei dem der Mittellandkanal über die Elbe geführt wird.Irxleben ist als Standort für Familien sehr beliebt. Die für das Leben vor allem von Familien wichtigen Einrichtungen und Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte und Vereine sind hier vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese hochwertige noch zu errichtende Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einem Neubau schätzen.Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.Die Doppelhaushälfte wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet eine zukunftsorientierte Bauweise mit geringem Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und ein angenehmes Wohngefühl.Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:Doppelhaushälfte mit 317 m² Grundstück Parzelle 43- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten- alle Planungs- und Architektenleistungen- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT- Dusche (ebenerdig gefliest) mit einer Echtglasduschwand- Betontreppe mit Holzstufenbelag incl. Abstellraum- Bodenfliesen im Erdgeschoss und Bad- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe- Bodenbeläge Vinylboden im Obergeschoss- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Bau befindliche noch nicht fertiggestellte Doppelhaushälfte.Die Visualisierung dient der Veranschaulichung und kann Sonderausstattungen enthalten.Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.BeratungstermineDas ist genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben?Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt.