Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Geismar

Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und bevorzugter Halbhöhenlage von Göttingen, im Stadtteil Geismar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage ist in der Nähe des Waldes gelegen, welcher zum Spazieren und Joggen einlädt und der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten gerade bei Wanderern sehr beliebt ist. Zudem besteht eine gute Stadtbusanbindung an die Göttinger Innenstadt.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie zur Kapitalanlage in einem beliebten Göttinger Stadtteil? Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im oberen Geismar. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Zusätzlich gehört eine eigene Garage im vor dem Haus platzierten Garagenhof zur Wohnung. Von der Diele haben Sie direkten Zugang zur Kochküche, zum Kinderzimmer, dem Gästebad mit Dusche sowie dem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit großer Westfensterfront und angrenzender Loggia, von der Sie einen beneidenswerten Blick auf Göttingen und das Leinetal haben. Über einen separaten Flur erreicht man den östlichen Teil der Wohnung, in der zwei Schlafräume, ein großzügiger Abstellraum sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne untergebracht sind. Im Kaufpreis enthalten ist eine massive Garage in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradraum und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 532,43 EUR davon sind ca. 334,86 EUR umlagefähig, 197,57 EUR nicht umlagefähig und 59,62 EUR werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Die Wohnung mit Außenrollläden präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch und nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de