Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Karlsruher Oststadt!

Die Bernhardstraße liegt in der beliebten Karlsruher Oststadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entfernungen zu: Kindergarten: Katholischer Kindergarten St. Bernhard ca. 300 m Grundschule: Tullaschule ca. 1,2 Km Realschule: Tulla-Realschule ca. 1,8 Km Gymnasium: Kant-Gymnasium ca. 950 m Bäcker: Badische Backstub ca. 270 m Lebensmittel: Rewe Müller ca. 280 m Arzt: Dr.med. Klein ca. 350 m Zahnarzt: Praxis für Zahn-, Mund-, und Kieferheilkunde ca. 240 m Apotheke: Ost-Apotheke ca. 400 m Bushaltestelle: "Durlacher Tor" (Linien 30/42/71/125..) ca. 350 m Straßenbahnhaltestelle: „Durlacher Tor“ (Linien S2/S4..) ca. 350 m

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume und die praktische Aufteilung. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer werden durch die großflächigen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten aufgrund ihrer angenehmen Größe ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Hier befindet sich außerdem die im Jahr 2020 installierte Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof sowie in einem separaten abschließbaren Fahrradraum stehen Ihnen zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die erstklassige Lage in der Karlsruher Oststadt. Die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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