WO IDEEN GROSS WURDEN. UND HEUTE IHR ZUHAUSE BEGINNT.

LAGE, DIE MAN NICHT BESCHREIBEN MUSS. MAN MUSS SIE SEHEN.

Am Heidenknock, auf einer Anhöhe im Kulmbacher Stadtgebiet Petzmannsberg, liegt dieses außergewöhnliche Zuhause, Dort, wo sich Stadt und Landschaft auf besondere Weise begegnen. Vor Ihnen öffnet sich der Blick weit über Kulmbach - mit der imposanten Plassenburg als eindrucksvollem Mittelpunkt des Panoramas. Ein Ausblick, der sich mit den Jahreszeiten verändert und diesem Zuhause eine ganz eigene Atmosphäre schenkt.

Gleichzeitig genießen Sie hier die angenehme Verbindung aus privater, gewachsener Wohnlage und der Nähe zum urbanen Leben. Kulmbach mit seiner historischen Altstadt, seiner lebendigen Kultur, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt Ihnen zu Füßen. Die Stadt selbst verbindet Geschichte und Lebensqualität mit der Nähe zu den Natur- und Erholungsräumen des Frankenwalds.

Doch am Ende ist es dieser eine Blick, der die Lage unverwechselbar macht:

Kulmbach vor Ihnen.
Die Plassenburg im Blick.
Und über den Dächern der Stadt jeden Tag ein Stückchen Freiheit.

Manche Häuser sind großzügig.

Andere sind besonders.

Und dann gibt es Immobilien, die beides vereinen und eine eigene Geschichte erzählen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Heidenknock in Kulmbach gehört zweifellos zu dieser Kategorie. Ein Zuhause mit rund 273 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, einem über 1.200 m² großen Grundstück und einer Architektur, die Wohnen, Leben und Arbeiten auf eine ganz besondere Weise miteinander verbindet.

Seinen heutigen Charakter erhielt das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude im Jahr 1971, als es um einen großzügigen Anbau erweitert, modernisiert und ergänzt wurde. Mit seinen großen Fensterflächen, der offenen Gestaltung und dem besonderen Studiostil bildet dieser Gebäudeteil bis heute einen faszinierenden Kontrast und gleichzeitig eine harmonische Ergänzung zum ursprünglichen Wohnhaus.

Ein Haus, das schon damals seiner Zeit ein Stück voraus war.

Und genau hier beginnt eine Geschichte, die weit über diese Immobilie hinausgeht.
WO AUS IDEEN ETWAS GROSSES WURDE.

Denn die großzügigen Räume dieses besonderen Anbaus waren einst Teil der frühen Geschichte einer heute weit über die Region hinaus bekannten Marke: Riegg Markenkommunikation. Ein Ort also, an dem Ideen entstehen durften - und aus Ideen etwas Großes wurde.

1969 gründete Dietrich "Dieter" Riegg seine Werbeagentur in diesem Wohnhaus. Was zunächst mit einer kleinen Agentur begann, entwickelte sich über Jahrzehnte zu einem bekannten Unternehmen der Markenkommunikation - von klassischer Werbung und Markenführung über Fotografie und Public Relations bis hin zu E-Commerce und digitalen Lösungen.

DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK

. ca. 273 m² Wohnfläche
. davon ca. 141 m² im ursprünglichen Wohnhaus
. ca. 131 m² im großzügigen Anbau
. 8 Zimmer
. 2 Bäder
. Gäste-WC
. Speisekammer
. Begehbarer Kleiderschrank
. Weitere Nebenräume
. Teilunterkellert
. ca. 52 m² Nutzfläche im Kellerbereich
. Grundstück über 1.200 m²
. Sehr gepflegter, großzügiger Garten mit Zugang aus nahezu allen Erdgeschosszimmern
. große Terrasse
. Wintergarten mit kleiner Outdoorküche
. Große Fensterflächen und besonderer Studiobereich im Anbau
. 2 Garagen
. 2 Stellplätze
. Historischer Bezug zur Entstehungsgeschichte von Riegg Markenkommunikation

SonstigesEin Haus mit Geschichte.
Ein Garten zum Leben.
Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Persönlichkeit.

Vielleicht ist jetzt der richtige Moment, sich selbst ein Bild von diesem besonderen Ort zu machen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990, modernisiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung