Historische Villa mit 17.000 m² Privatpark im Münchner Süden

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Zwischen der Münchner Innenstadt, dem Starnberger See und den Bayerischen Alpen erwartet Sie eine Wohnlage, die Privatsphäre, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Historische Villen, parkähnliche Grundstücke und jahrzehntealter Baumbestand prägen das Bild dieser außergewöhnlichen Nachbarschaft. Ob morgendliche Joggingrunden entlang der Isar, ein Nachmittag auf dem Golfplatz oder ein spontaner Ausflug in die Alpen – die Umgebung bietet einen Lebensstil, der Erholung und Aktivität perfekt miteinander verbindet. Gleichzeitig erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur etwa 25 Minuten und genießen damit die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und urbaner Nähe. Die Region zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen des Münchner Südens und steht für ein Lebensgefühl, das von Großzügigkeit, Diskretion und höchster Lebensqualität geprägt ist.

Es gibt Immobilien – und es gibt Anwesen, die eine Geschichte erzählen. Eingebettet in einen rund 17.000 m² großen Privatpark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eines der eindrucksvollsten historischen Refugien im Münchner Süden. Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1913 verbindet die Eleganz eines repräsentativen Landsitzes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und schafft eine seltene Symbiose aus Geschichte, Privatsphäre und zeitgemäßem Komfort. Auf rund 650 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 16 Räume, darunter repräsentative Wohn- und Essbereiche, zahlreiche Schlafzimmer sowie private Rückzugsorte für Familie und Gäste. Hohe Decken, originale Flügeltüren, kunstvoller Stuck, historische Kastenfenster und edles Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller und dem neu gestalteten, beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage. Sonnendecks, Terrassen und zahlreiche Rückzugsorte machen das Anwesen zu einem Ort der Entspannung und des Genusses – zu jeder Jahreszeit.

Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage Sauna und Wellnessbereich Stilvoller Weinkeller Separate Einliegerwohnung Freistehendes Atelier- und Gästehaus Designküche mit Gaggenau-Geräten Garage für drei Fahrzeuge sowie ein Carport E-Ladestation Historischer Baumbestand und absolute Privatsphäre Kamin Und vieles mehr

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Heizungsart:Wand-/Deckenheizung