Zentral wohnen. Ruhig leben. Neubau genießen. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Die Liegenschaft "Stuvkamp 22" befindet sich in Barmbek-Süd, einem etablierten und beliebten Hamburger Wohnstandort. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und
Freizeitangebote aus. Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das gewachsene,
überwiegend ruhige Wohnumfeld eine angenehme Wohnqualität.

Die Infrastruktur rund um den Stuvkamp 22 in Barmbek-Süd ist sehr gut und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und gewachsenem Wohnumfeld. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn- sowie Busverbindungen sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und ermöglicht Verbindungen in das regionale und u?berregionale Verkehrsnetz.

Ergänzend besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern, die sich harmonisch in einen ausgesprochen ruhigen und hochwertig gestalteten Innenhof einfuügen. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschuützte Lage und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Über das repräsentative Treppenhaus oder den Aufzug wird die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreicht. Der Eingangsbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen praktischen Einbauschrank zu integrieren.

Die Wohnung verfuügt u?ber zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlu?ssen fu?r Waschmaschine und Trockner.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzuügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die hochwertige Einbaukuüche der Firma Hummel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, Parkett im Dielenformat sowie hochwertige Armaturen namhafter
Hersteller. Insgesamt verbindet die Wohnung moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Innenhoflage.

- Neubauprojekt, fertiggestellt 2024
- Ruhige und geschützte Innenhoflage
- Zwei hochwertig gestaltete Baukörper
- 2. Obergeschoss mit bequemem Zugang u?ber Aufzug
- Gepflegtes und hochwertiges Treppenhaus
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich
- Hochwertige Einbauküche der Firma Hummel, im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen fu?r Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- Parkett im Dielenformat
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Armaturen namhafter Hersteller
- Möglichkeit zur Integration eines Einbauschranks im Eingangsbereich

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen