Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Blick ins Grüne in 41372 Niederkrüchten

Niederkrüchten liegt idyllisch am Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend komfortablen Anbindung an die gesamte Region.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht entspannte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Wer lieber selbst am Steuer sitzt, profitiert von der hervorragenden Lage nahe der Autobahn A52, die in nur 3 Fahrminuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet - Richtung Mönchengladbach ebenso wie über die Grenze in die Niederlande.

Der nächste Bahnhof ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar und eröffnet komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der nächste Flughafen ist in etwa 40 Fahrminuten gut angebunden - ideal für Reiselustige und Vielflieger.

Das Ortsbild überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, gepflegten Grünflächen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Die direkte Nähe zu den Niederlanden macht die Lage zusätzlich attraktiv: Grenzüberschreitende Ausflüge, Einkäufe oder ein Besuch im nahen Roermond sind jederzeit spontan möglich.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 74,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Charakter eine angenehme Wohnqualität schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Auch in puncto Stauraum lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Neben einem separaten Kellerraum stehen Ihnen zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sport- und Freizeitgeräte oder weitere Haushaltsutensilien.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Das gepflegte Wohnhaus sowie die ruhige Lage in Niederkrüchten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit klassischem Satteldach und Ziegeleindeckung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Dank zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Erdgas.

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen