Über den Dächern von Freising - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, einem der größten Wohngebiete der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in das Freisinger Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Lerchenfeld mit dem Freisinger Bahnhof und weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Freising bestehen Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen in Richtung München und in die Region.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die A92 und die B301 gut erreichbar. Dadurch bestehen kurze Verbindungen in Richtung München, zum Flughafen München sowie in das weitere Umland. Die Stadt Freising verfügt zudem über eine direkte S-Bahn- und Regionalbahnanbindung; München Hauptbahnhof ist mit Regionalzügen laut Stadt Freising in rund 27 Minuten erreichbar.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Lerchenfeld auch ein angenehmes Wohnumfeld mit verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in und um Freising.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zum Flughafen München und der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freising und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet eine klare Aufteilung der Wohn-, Schlaf- und Nebenbereiche und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Fläche.
Über die zentrale Diele sind zunächst das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Geradeaus führt die Diele in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.
Rechts von der Diele schließt sich der offene Essbereich an. Von hier aus sind die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie die separat angeordnete Küche erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann somit vom zukünftigen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen neu geplant und ausgestattet werden.
In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminat verlegt, weitere Bereiche der Wohnung sind gefliest. An den Fenstern befinden sich manuell bedienbare Außenrollläden.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf derselben Etage, der sich in unmittelbarer Nähe des Wohnungseingangs befindet.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch der Zugang zum Gebäude ist barrierefreundlich gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist Bestandteil des Verkaufs.

Mit vier Zimmern, ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Balkonzugängen, separater Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie den zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung durch den zukünftigen Eigentümer.

-Fliesem
-Laminat
-seperates Gäste-WC
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-externer Abstellraum
-Kellerabteil

StichworteTiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen