Haushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück und Baugenehmigung

Die Angebote Liegenschaft befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lurup, der zu den beliebten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes zählt.
Der unmittelbar in der Nähe gelegene Volkspark mit seinen weitläufigen Grünanlagen bietet Naherholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind für Kinder gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Cafés und Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden. Aufgrund verschiedener Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die A7 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die 2018 energetisch saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine Wärmeschutz-Fassade, dreifach verglaste Fenster, ein isoliertes Dach sowie eine moderne Brennwert-Gasheizung.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Cerankochfeld und Backofen
- Fenster und Türen 3-fachverglast
- Massivholzstufen führen ins Obergeschoss
- Dachausstieg mit Bankirai-Echtholzbelag und Edelstahlgeländer
- Innenhof vor der Hauseingangstür

Als besonderes Highlight: Eine isolierte Hobbygarage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum dient.

Zusätzliches Potenzial:
Zum Angebot gehört eine genehmigte Bauplanung für ein zusätzliches Doppelhaus mit zwei Einheiten, das in zweiter Reihe auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet werden kann. Ideal für ein Mehrgenerationen-Konzept oder als Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie mit viel Potenzial zu investieren! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

SonstigesFür weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 33,94 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018