Neu erstelltes Wohnhaus mit 4 WE in Toplage

Die ruhige, behütete Sackgassenlage in Duvenstedt verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der charmante Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleistern und beliebten gastronomischen Angeboten liegt ganz in der Nähe. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute Versorgung. Eine Grundschule befindet sich am Ende der kleinen Sackgasse, sowie weitere Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind gut erreichbar. Busverbindungen führen zur U-Bahn in Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Auch der Erholungswert überzeugt: Spazier- und Radwege entlang der Alster sowie die Naturschutzgebiete wie das beliebte Wittmoor, Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook laden zu Familienausflügen ins Grüne ein. Sportangebote im örtlichen Verein und das beliebte Freibad ergänzen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. So genießen Familien dörflichen Charme, eine gewachsene Infrastruktur und viel Natur, ohne auf eine gute Anbindung an Hamburg verzichten zu müssen.

Dieses neu erstellte Doppelhaus mit wunderschönem Klinkerstein aus dem Jahr 2024 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, sehr hochwertige Bauweise mit einer besonders attraktiven Lage in Duvenstedt. Der hübsche Rotklinkerbau liegt absolut ruhig einer kleinen Sackgasse und dennoch ganz nah am Ortszentrum. Sonnige Terrassen, eine effiziente Wärmepumpe und vier großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 550 m² Wohnfläche schaffen vielseitige Möglichkeiten. In jeder Haushälfte bietet die Erdgeschoss-/Souterrainwohnung ca. 156 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Tageslicht-Bädern, zusätzlichen Nebenflächen und hochwertiger Küche. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 119 m², ebenfalls mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Nebenflächen und moderner Küche. Die zweite Haushälfte ist identisch aufgeteilt. Ob als komfortables Zuhause für mehrere Generationen, als langfristige Kapitalanlage zur privaten Vorsorge oder als Kombination aus beidem: Diese Immobilie eröffnet attraktive Perspektiven. Eine Teilungserklärung wurde bislang nicht erstellt.

Die hochwertige und zugleich familienfreundliche Ausstattung sorgt in allen Räumen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen in warmer Wildeichenoptik verbinden eine wohnliche Atmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit. Die weißen Einbauküchen namhafter Hersteller überzeugen mit hochwertigen Elektrogeräten sowie robusten Arbeitsflächen und Rückwänden aus Granit. Auch die Tageslichtbäder sind modern und funktional gestaltet: Markensanitärobjekte, bodengleiche Duschen, teilweise mit eleganten Glastüren, sowie praktische Handtuchheizkörper bieten Komfort für die ganze Familie. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung hochwertig, langlebig und ideal auf einen entspannten Familienalltag abgestimmt. (Die Darstellung der Bäder im Grundriss ist nur beispielhaft).