Charmante, komfortable 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in ruhiger Innenstadtlage von Haßfurt

Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.500 Einwohner) liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Flugplatz und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten z. B. Erlebnisfreibad und Eissportstadion. Haßfurt hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliothekszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch über das Internet unterwww.hassfurt.de. Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Altstadt von Haßfurt. Von hier erreichen Sie z.B. den Marktplatz von Haßfurt in wenigen Gehminuten.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler und beliebter Altstadtlage von Haßfurt verbindet den besonderen Charme eines ursprünglich als Klostergebäude errichteten Hauses mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und dabei auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Zimmern eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Dachgaube mit bodentiefer Verglasung nach Süden sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Ausblick. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente, das die Dachgeschosslage besonders zur Geltung bringt. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wärmeverteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Highlights auf einen Blick: - ca. 60 m² Wohnfläche – 2 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - separates Schlafzimmer - große Dachgaube mit bodentiefer Verglasung - schöner Ausblick nach Süden - besonders helle und lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung - kernsaniertes Gebäude / Modernisierung auf den Stand der Technik von 2015 - KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Gemeinschaftsräume vorhanden - kein separater Kellerraum vorhanden; die Anmietung eines Kellerraums kann bei der Hausverwaltung angefragt werden - aktuelles monatliches Hausgeld 225,00 Euro (inkl. Rücklage) - die Wohnung ist seit 11/2023 vermietet – evtl. verändert sich der aktuelle Mieter zeitnah, hier kann ggf. die Einbauküche übernommen werden > weitere Infos wie Kaltmiete etc. gerne auf Anfrage Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Sanierung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Moderne Ausstattung, viel Tageslicht und die attraktive Dachgeschosslage schaffen ein gemütliches Zuhause mit individuellem Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.