Großzügiges Wohnbaugrundstück in Toplage von Cuxhaven-Sahlenburg – nur wenige Minuten zum Strand

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Cuxhavener Stadtteil Sahlenburg. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der besonderen Nähe zur Nordseeküste. Sahlenburg zählt insbesondere aufgrund seiner ruhigen Wohnlagen und des hohen Freizeit- und Erholungswertes zu den gefragten Stadtteilen Cuxhavens. Der Sahlenburger Strand, das Wattenmeer sowie die weitläufigen Küsten- und Heidelandschaften sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Besonders der nahegelegene Wernerwald prägt den naturnahen Charakter des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Sahlenburg beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über das Cuxhavener Straßennetz besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur A27 und damit weiter in Richtung Bremerhaven und Bremen. Die Kombination aus Nordseenähe, hohem Freizeitwert, gewachsener Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit macht Sahlenburg zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens. Das Grundstück bietet damit interessante Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Cuxhaven realisieren möchten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.386 m² in schöner und gefragter Lage von Cuxhaven-Sahlenburg. Die attraktive Grundstücksgröße in Verbindung mit der Nähe zur Nordsee bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Das Grundstück befindet sich gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben in einem reinen Wohngebiet (WR) und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und viel Platz für die persönlichen Vorstellungen. Alternativ bietet die Grundstücksgröße auch Potenzial für eine umfangreichere Bebauung. In der näheren Nachbarschaft wurden bereits Doppelhäuser realisiert, sodass – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen und planungsrechtlichen Prüfung – auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten bzw. Doppelhäusern interessant sein kann. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, wodurch gute Voraussetzungen für die weitere Planung eines Bauvorhabens gegeben sind. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Sahlenburg. Der Sahlenburger Strand und die Nordseeküste sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar. Damit verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Ob großzügiges Eigenheim oder Entwicklung eines umfangreicheren Wohnprojektes – dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven in einer gefragten Lage von Cuxhaven-Sahlenburg. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks.

- Wohngebiet (WR) - offene Bauweise, I Vollgeschoss - Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung - GRZ 0,4 - GFZ 0,4 - erschlossen - Bodenrichtwert: 240,00 € pro m²

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Grundsteuer: 117,84 € p. A. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de