Zuhause mit Herz sucht liebevolle Familie zum Leben, Lachen, Wohlfühlen

Altrip ist ein beliebter Wohnort am Rhein, der für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen, mit den Gemeinden Altrip, Neuhofen und Waldsee. Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten gehört Altrip zu einer der ältesten Siedlungen der Pfalz. Mit seinen ca. 7.700 Einwohnern ist Altrip eine Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Kinder- und Jugendzentrum und mehrere Spielplätze. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Ludwigshafen oder Mannheim. Altrip hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Des weiteren ist eine regelmäßige Fährverbindung über den Rhein nach Mannheim vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Rhein, die umliegenden Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese Immobilie in Altrip verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren - ein perfekter Standort für alle, die beides schätzen.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. Sie suchen nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Schmuckstück für Ihre Familie? Dieses liebevoll gepflegte EFH wartet darauf, Ihr Herz zu erobern. AUF EINEN BLICK: Massive Bauweise ca.1928 ca. 400 m² Grundstück ca.135 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen WOHNEN UND LEBEN im EG Küche mit Fensterblick auf Terrasse Esszimmer und Wohnzimmer mit gemütlichem Dielenboden und offenem Durchgang Gästezimmer / Büro Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Gäste-WC RÜCKZUGSORTE im OG 3 gemütliche Räume mit echtem Dielenboden überdachte Terrasse Balkon AUSSENANLAGE Weitläufige Terrasse im EG Außentreppe zum Keller Abschließbares Hoftor zur Straßenseite FUHRPARK Garage + 2 Stellplätze geschützt im Hof HAUSTECHNIK Niedertemperatur-Gebläse Kessel von Klöckner Brauchwasserwärmepumpe HIGHLIGHT: Große, überdachte Terrasse im OG + überdachte Terrasse im EG Großer Außenbereich FAZIT: Wenn Sie ein Zuhause mit viel Charme, Geborgenheit und Raum zum Wohlfühlen suchen, sollten Sie sich dieses besondere Anwesen nicht entgehen lassen. Der schöne Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage bieten einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr gut erhaltener Original Holzdielenboden Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: RAUMAUFTEILUNG: siehe Grundrissplan EG Küche mit Fliesenboden Gemütliches Esszimmer und Wohnzimmer mit Dielenboden Gäste/ Büro mit Dielenboden Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC OG 3 gemütliche Schlafräume mit Dielenboden Kunststoffklappläden für den besonderen Charme KELLER Heizungsraum Tankraum Vorratsraum Waschküche mit direktem Zugang zum Garten Hinweis: Gasanschluss liegt bereits im Haus Diese Immobilie wurde von der Eigentümerin über viele Jahre mit großer Sorgfalt und viel Liebe gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Nun bietet es seinen neuen Bewohnern die Gelegenheit, auf dieser Basis aufzubauen und ihr Zuhause mit zeitgemäßen technischen und optischen Anpassungen in die nächste Generation zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen