Charmantes Reihenendhaus mit Garten im historischen Dinslaken-Lohberg

Das Reihenendhaus befindet sich in Dinslaken-Lohberg, eingebettet in die charakteristische ehemalige Zechensiedlung mit ihrer denkmalgeschützten Architektur und ihrem gewachsenen alten Baumbestand. Gerade für junge Paare und kleine Familien bietet die Lage eine interessante Kombination aus historischem Wohnumfeld, kurzen Wegen und familiengerechter Infrastruktur. Für Familien besonders praktisch: Die Gemeinschaftsgrundschule Lohberg befindet sich im Stadtteil, ebenso mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren. Darüber hinaus gibt es verschiedene Spiel-, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Lohberg vorhanden. Der traditionelle Bereich rund um den Johannesplatz sowie weitere Nahversorgungsangebote im Umfeld des ehemaligen Zechengeländes sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch das ehemalige Zechengelände mit dem heutigen Bergpark und den angrenzenden Grünflächen. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren deutlich weiterentwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charakter als historische Bergarbeitersiedlung zu verlieren. Über verschiedene Busverbindungen ist Lohberg an die Dinslakener Innenstadt angebunden. Auch die übrigen Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege sind von hier aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Paare und Familien, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot für Kinder verbinden möchten.

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten Bergarbeitersiedlung von Dinslaken-Lohberg und verbindet den besonderen Charakter des gewachsenen Wohnquartiers mit einem gemütlichen Zuhause auf kompakter Fläche. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Flur sowie das im Jahr 2021 sanierte Badezimmer mit Dusche. Im Zuge der Badsanierung wurden auch die dortigen Rohrleitungen erneuert. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen kleinen Flurbereich. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird und zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Manuelle Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das ca. 171 m² große Grundstück umfasst Gartenflächen neben und hinter dem Haus. Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Gartens über einen rückwärtig gelegenen Wirtschaftsweg. Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer Lage innerhalb der traditionsreichen Bergarbeitersiedlung von Lohberg. Die denkmalgeschützte Bebauung, der gewachsene alte Baumbestand und das charakteristische Erscheinungsbild des Quartiers verleihen dem Umfeld eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubaugebieten abhebt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) - Voll unterkellert - Küche mit direktem Zugang zum Garten - Badezimmer im Jahr 2021 saniert - Rohrleitungen im Zuge der Badsanierung 2021 erneuert - Kunststoff-Isolierglasfenster - Manuelle Außenrollläden - Buderus-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004 - Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer - Ca. 171 m² großes Grundstück - Gartenflächen neben und hinter dem Haus - Rückwärtiger Zugang zum Garten über einen Wirtschaftsweg

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