Tolle Wohnperspektive für das Alter - mit Komfort und Stil

Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Es existieren vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Dienstleister, verschiedene Handwerksbetriebe , Läden und Boutiquen ergänzen das Spektrum. Kulinarisch bieten sich vor allem im Sommer Eisdielen und kleine Cafes an. Restaurants jeglicher Coleur erstrecken sich über das Stadtgebiet und die Ortsteile. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente ist gegeben. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangaubahn“ gewährleistet. Etliche Kindergärten und - tagesstätten, sowie Grund- ,Mittel- und Realschule befinden sich in Zirndorf. Ein Gymnasium gibt es unweit in Oberasbach , Fürth oder Langenzenn. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, Sportvereine, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung. Wald, Ruhe und Natur liegen mit dem Naturerlebnisraum Bibertinsel, dem Stadt- und Zimmermannspark, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Wiesengrund sprichwörtlich vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein. Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de. Das Anwesen liegt in ruhiger und "erhabener" Lage in naher Umgebung zur Alten Veste und dem Fürther Stadtwald. Die umliegende Bebauung ist über Jahrzehnte gewachsen und geprägt durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten-. Rad- und Fußwege bringen Sie schnell ins Zirndorfer Zentrum, nach Oberasbach und auch Fürth. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Sauerbruchstraße" mit der Linie 150. Die Haltestelle der Regionalbahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 15 Minuten zu Fuß. weniger anzeigen

Top Angebot - Top Lage - Top Zustand! Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen gehobenen Wohnanlage aus dem Baujahr 2012 ist sowohl neuwertig, modern als auch nahezu barrierefrei. Die hochwertige Ausstattung und Bauweise spiegelt sich unter anderem im Energieausweis wieder. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Der Personenaufzug sichert sowohl die Beförderung in die Kellerräume im Untergeschoss, als auch die Tiefgarage. Mit einem kompakten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein schlüssiges Wohnkonzept. Die gesamte Wohnung hat eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Im Badezimmer finden Sie Fliesen vor. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Licht in den Räumen und sind mit elektrisch steuerbaren Rollos ausgestattet. Das geschmackvolle und zeitlose Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Die harmonische und moderne Raumgestaltung zeigt sich auch im offenem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt nebst Elektrogroßgeräten in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise . Genießen Sie hier eine friedvolle Zeit und gönnen Sie sich Stunden der Entspannung. Einen Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im praktischen Abstellraum Des Weiteren findet sich im gemauerten Kellerabteil zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Im Außenbereich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Tiefgarage) beträgt aktuell eine monatliche Summe von 295,00 € inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Bis dato wurde die Wohnung durch den Eigentümer genutzt und steht nun zum Verkauf. Das positive Gesamtbild rundet der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ab. Eine ideale Kombination aus modernem Standard, altersgerechtem Wohnen und begehrter Wohnlage! Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot!

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