Moderne Einzimmerwohnung mit barrierefreiem Wohnen in der Reutlinger Innenstadt

Die Immobilie befindet sich in attraktiver innenstadtnaher Lage von Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Stuttgart macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ

Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Reutlingen. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie den barrierefreien Zugang und eignet sich damit sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² präsentiert sich hier ein hochwertiger Erstbezug in modernem Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit Raum für ein gemütliches Sofa sowie einen Essplatz. Die neu eingebaute und bislang unbenutzte Küchenzeile fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Eine geschickt integrierte Trennwand separiert den Schlafbereich optisch vom Wohnraum und schafft dadurch ein modernes und angenehmes Wohngefühl mit Platz für ein Bett. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche, Waschbecken und WC. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen der Wohnung für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzlich besteht nach Rücksprache und Genehmigung mit der Hausverwaltung die Möglichkeit, einen französischen Balkon mit attraktiver Südwest-Ausrichtung anzubauen und den Wohnkomfort dadurch zusätzlich zu steigern. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards und lässt kaum Wünsche offen. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme; die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 2018. Auch Dach, Elektrik sowie sämtliche technischen Anlagen befinden sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort und tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei. Als Bodenbeläge wurden moderne Fliesen sowie hochwertiger Vinylboden gewählt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerabstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Die Verwaltung erfolgt durch die SVWEG Hausverwaltung. Diese moderne und barrierefreie Wohnung in gefragter, innenstadtnaher Lage von Reutlingen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice