Zweifamilienhaus mit Fertiggarage und Gartenhaus in beliebten Wohnbereich

Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 20 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Fun-Park mit Grill, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Antikcaffee, ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseum (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel -bekannt für Baumkuchen) sind bei Jung und Alt beliebt. Bahnhöfe mit Busverbindungen: Schnega, Uelzen, Salzwedel, Dannenberg,

Wohnhaus mit zwei abgeschlossen Wohneinheiten, Garage, Gartenhaus und zwei Stellplätzen in beliebter Wohnlage. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, gemeinsamer Eingangsflur mit offener Betontreppe ins Obergeschoss, mit Teppichboden belegt,. Erdgeschoss: Eingangsflur, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Zugang zum Keller. Die Wohnung ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Obergeschoss: Wohnungsflur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Von dieser Wohnung aus erfolgt der Zugang -über eine Auszugsleiter - zum Dachboden in dem zusätzliche ein Raum ausgebaut wurde. Im Vollkeller (Deckenhöhe ca. 2, 10 Meter) befindet sich ein als Gästezimmer (mit Heizung) ausgebauter Wohnraum, eine Werkstatt, drei Abstellräume und der Heizraum. Der Keller ist auch von außen begehbar. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt, die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch) ausgestattet. An einen Teil der Fenster wurden Fliegengaze angebracht. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verkehrsberuhigter Bereich - ebenerdige Dusche - Dachflächenfenster - eigene Bohrung zur Gartenbewässerung massive Bauweise; zeitgemäßer Grundriss; gepflegte Ausstattung; überdachter Haus- und Kellereingangsbereich; Loggia; Terrasse; laufend instand gehalten, kein Renovierungsstau; die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Dielen belegt; Fußbodenheizung; zwei Betondecken und eine Holzbalkendecke zum Dachboden; überdachter Eingangsbereich; das Grundstück ist großzügig gepflastert, voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und verschiedenen Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen und für die Gartengeräte zusätzlich ein Gartenhaus aus Holz

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.