Bungalow in Haselünne!

Die Immobilie befindet sich in Haselünne, einer traditionsreichen und zugleich lebenswerten Stadt im Herzen des Emslandes. Das Wohnumfeld verbindet die angenehme Atmosphäre einer überschaubaren Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Haselünne bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einem Gymnasium. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine solide medizinische Versorgung einschließlich eines Krankenhauses der Grundversorgung.

Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 213 und B 402 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Meppen und Lingen sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Anschluss an die A 31 liegt rund 20 Kilometer entfernt. Zudem bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Meppen und Lingen.

Einen besonderen Reiz erhält Haselünne durch die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. Das Erholungsgebiet am See, der bekannte Wacholderhain sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportanlagen, Frei- und Hallenbad sowie weitere Freizeitangebote ergänzen die hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer überzeugenden regionalen Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Haselünne vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einem durchdachten Raumangebot. Die im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet ca. 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 366 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Bereits die ansprechende Außenansicht vermittelt einen modernen und einladenden Charakter. Die klare Architektur, die gepflasterte Zuwegung und die gepflegte Grundstückseinfassung ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Ein Carport mit integriertem Geräteraum bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für den Pkw sowie zusätzlichen praktischen Stauraum.

Im Inneren erwartet die zukünftigen Eigentümer ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Die kompakte Grundstücksgröße verbindet die Vorzüge eines freistehenden Eigenheims mit einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand.

Auch die Haustechnik entspricht dem vergleichsweise jungen Baujahr: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden und bindet regenerative Energie sinnvoll in die Versorgung des Hauses ein.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und modernes Zuhause mit solider Massivbauweise, attraktivem Flächenangebot und praktischen Nebenflächen. Eine interessante Gelegenheit für Paare und Familien, die ein freistehendes Eigenheim in Haselünne suchen und Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort sowie ein gut handhabbares Grundstück legen.

- Wallbox
- Außenmauerwerk: Verblender
- Kunststoffgesimse
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Kork
- teilweise Deckenspots
- überwiegend weiße Innentüren, Holzzargen
- weiße Kunststofffenster, Dachflächenfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch,
- Fliegenschutzgitter
- Ventilheizkörper
- freitragende Holztreppe

SonstigesNähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1