Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage im charmanten Dortmunder Süden, eingebettet in den gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil Benninghofen. Hier wohnen Sie dort, wo die Stadt ins Grüne übergeht. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur erstklassig. Das lebendige Zentrum von Benninghofen bietet alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen B236 und A1 ist die Dortmunder Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Wer eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert schätzt, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Erreichbarkeit des urbanen Zentrums verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Schnitt und viel Gestaltungsspielraum. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durchgängig mit edlem Echtholzparkett ausgestattet ist. Der charaktervolle Naturboden lässt sich mit wenig Aufwand frisch aufarbeiten und verleiht den Räumen eine exklusive, warme Note. Dank clever platzierter Bodensteckdosen genießen Sie bei der Möblierung und Lichtgestaltung flexible Freiheit. Küche und Badezimmer überzeugen mit pflegeleichten Fliesen, während eine intelligent integrierte Abstellkammer in der Diele für wertvolle Ordnung sorgt. Ein besonderes Plus bietet der flexible Grundriss! Der weitläufige Wohnbereich lässt sich mühelos teilen, um bei Bedarf ein drittes Zimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Südbalkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag über zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen, wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist sofort bezugsfrei. Ein geräumiger, privater Kellerraum schafft wertvolle Nutzfläche. Für den Komfort im Alltag stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Maschinenanschluss sowie ein angrenzender Trockenraum bereit. Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, gelingt die Übernahme ganz nach Ihren Zeitplänen. Eine überzeugende Gelegenheit mit solider Substanz und bester Lage, sowohl für Eigennutzer mit Blick fürs Potenzial wie auch für weitsichtige Kapitalanleger interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden - Südbalkon - eigner Kellerraum - Markise

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