Ruhe, Teilfachwerk und Raum zum Leben - ein besonderes Zuhause in Motzfeld !

Das Fachwerkhaus befindet sich in Motzfeld, einem kleinen und angenehm ruhigen Dorf in der Nähe von Friedewald.
Die Lage bietet eine schöne Kombination aus ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Von hier aus sind sowohl die Grundschule als auch weiterführende Schulen bequem mit dem Bus erreichbar.

Der größere Ort Friedewald ist nur etwa 4 Kilometer entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Friseure, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Dieses denkmalgeschützte Teilfachwerkhaus aus dem Jahr 1874 verbindet den besonderen Charme des Fachwerks mit einem massiv errichteten Anbau aus den Jahren 1983/1984. In diesem Zuge wurde auch das Dach angehoben und neu gedeckt. Die ursprüngliche Beheizung über Nachtspeicheröfen wurde inzwischen durch eine moderne 11-kW-Wärmepumpe ersetzt. Einige Elemente der früheren Nachtspeicherheizung sind noch vorhanden.

Das Haus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche großzügige Räume auf mehreren Ebenen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen Ausgang zum Balkon. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Arbeitszimmer mit integriertem WC, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten viel Platz und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten.
Ein besonderes Plus ist das geräumige Badezimmer, das erst im vergangenen Jahr modernisiert wurde.

Das gemütlich mit Holz ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und einen besonderen Charme. Der offene Bereich lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Büro, Fitnessbereich, Spielzimmer für Kinder, zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich, Hobbyraum oder als Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Räumen und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder und persönliche Gegenstände zur Verfügung.

- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1874
- Anbau und umfangreiche Arbeiten in 1983/1984
- Badezimmer im Obergeschoss in 2025 erneuert
- Moderne 11-kW-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
- Überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Neues Kunststofffenster in der Küche aus 2025
- Dach 1983/1984 angehoben und neu gedeckt
- Echtholztüren
- Einbauküche
- Gemütlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m²
- Kaminofen/Holzofen im EG und KG
- Glasfaseranschluss im Ort verfügbar

SonstigesDie vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
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Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1