Gemütliche Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in Reutlingen-Rommelsbach

Rommelsbach liegt rund fünf Kilometer nördlich der Reutlinger Kernstadt und gehört mit fast 6.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten im Reutlinger Nordraum. Im Ort gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27, B28 und B464 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Tübingen, Metzingen, in die Landeshauptstadt Stuttgart oder zum Stuttgarter Flughafen. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet und bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Reutlinger Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof mit direkten Zugverbindungen in die Region. Für Freizeitaktivitäten bietet Rommelsbach zahlreiche Möglichkeiten. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten. Insgesamt stellt Rommelsbach einen attraktiven Wohnstandort dar, der insbesondere durch seine Mischung aus guter Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und durch die Ausgewogenheit aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Rommelsbach überwiegend umgeben von Ein-/Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Hauseingang ist barrierefrei erreichbar. Ins dritte Obergeschoss gelangt man über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, und gleich zwei Balkone, die beide einen wunderbaren, unverbauten Blick in die Umgebung liefern. Der praktische Grundriss spricht für sich und verleiht der Wohnung Charme. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge und Fenstertypen vorhanden. Die Rollläden sind mit Gurt und teilweise elektrisch zu bedienen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (2006). Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in einer Duplex-Garage. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern die vor kurzem frisch renovierte Waschküche mit den in diesem Zug neu angeschafften Geräten (zwei Waschmaschinen und zwei Trockner) zur Verfügung. Diese können bei Bedarf durch Münzeinwurf in Betrieb genommen werden. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 308 €. Laut bereits vorliegendem Wirtschaftsplan 2027 wird das Hausgeld ab 01.01.2027 monatlich 313 € betragen. Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen sind je nach individuellem Anspruch einzuplanen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!