Teilsanierter Bungalow in idyllischer Lage mit großem Garten

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und angenehm ruhigen Lage in Westoverledingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und dem typisch ostfriesischen Charakter. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte, sind in den umliegenden Ortsteilen schnell und bequem erreichbar. Auch die Städte Leer und Papenburg sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Dieser charmante, ca. 1965 erbaute Bungalow bietet eine besondere Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf dem ca. 2.903 m² großen, weitläufigen Grundstück genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich überwiegend auf einer Ebene und bieten eine angenehme und komfortable Raumaufteilung. Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die separate, moderne Einbauküche bietet eine zeitgemäße Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das ebenerdige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wellness-Duschbadewanne ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet der Dachbereich eine attraktive Ausbaureserve für bis zu zwei zusätzliche Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Eine vorhandene Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt: Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, während zwei Außenabstellräume im Nebengebäude praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bieten. Ein besonderer Pluspunkt sind die bereits erfolgten Modernisierungen. Im Jahr 2016 wurden eine neue Gasheizung und neue Fenster eingebaut; zudem wurde die Elektroverteilung erneuert. Damit wurden wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung bereits modernisiert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf ein idyllisches Zuhause mit viel Grundstück, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss, Ausbaureserve, Unterkellerung und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diesen Bungalow zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnideen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - 3-K-System m. Verrieselung - Nebengebäude - Rollläden - Gasheizungsanlage aus ca. 2016 - zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2016 - Sicherungskasten für die Elektrik in ca. 2024 erneuert - Kleinkläranlage mit Dreikammersystem noch bis 2040 genehmigt - Moderne Einbauküche - Wellness-Dusch-Badewanne - Dach hälftig gedämmt

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de