1-Zimmer Eigentumswohnung in Pegnitz

Der staatlich anerkannte Erholungsort Pegnitz ist das östliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Die Freizeit- und Einkaufsstadt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt inmitten unberührter Natur von mal lieblicher, mal herber Schönheit. Einen herrlichen Rundblick über die liebenswerte Stadt mit ihren Ortsteilen und Weilern versprechen die Aussichtstürme auf dem Kleinen Kulm (626 m) und dem Schloßberg (544 m). Idyllisch eingebettet in den malerischen Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst, ist Pegnitz der Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen zu bizarren Felsen, geheimnisvollen Höhlen und romantischen Tälern. Schon in der Stadt befindet sich eine typische Jura-Formation: auf dem spannenden Wasser-Lehrpfad, vorbei an Pegnitzquelle und Zaußenmühle, erreicht man den rätselhaften Wasserberg mit dem Karstwunder. Einen wohltuenden Aktivurlaub verheißen sportliche Radtouren, gesellige Wanderungen - zum Beispiel auf dem Bierquellenweg oder dem Bienenlehrpfad - reizvolle Langlauf-Runden durch eine verzauberte Winterlandschaft, das winter-betriebene Eisstadion und das Ganzjahresbad CabrioSol mit PowerLight-Rutsche, Sprungturm, Saunawelt und Cabrio-Dach. Altehrwürdige Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert formen das Stadtzentrum. Versteckte Burgruinen in den Wäldern und schmucke Schlösser in den Ortsteilen zeugen von den alten Zeiten. Wer mehr über die Vergangenheit erfahren möchte, kann durch die interaktive Multimedia-Ausstellung im Altenstädter Schloss streifen. Bekannte Autoren, erfolgreiche Kabarettisten, junge Rockbands, stimmgewaltige Kirchenchöre, virtuose Solisten, namhafte Orchester und heimische Mundarttheater bereichern unser Kulturleben. Höhepunkte sind die Pegnitzer Sommerkonzerte, die Veranstaltungsreihe „Kultur im Schloss“, die Pegnitzer WortSpiele, das Pegnitzer Brettl, das Waldstockfestival und die Gastspiele des Fränkischen Theatersommers. Die fünfte Jahreszeit Zum Feiern findet sich immer eine Gelegenheit: Maibäume, Osterbrunnen, Kerwas und das große Kinderfest am Gregorientag. Einmalig ist jedoch die fünfte Jahreszeit von April bis Juni, „Flinderer“ genannt. Abwechselnd schenken die Wirtsleute das stärkere Flindererbier aus und servieren deftige Hausmacher-Brotzeiten. Sehenswürdigkeiten Mittelalterliches Rathaus (1347), Zaussenmühle (1450), Pegnitzquelle, Schloßberg mit Aussichtsturm, Wasserberg mit Karstwunder. Wintersport Eisstadion Pegnitz Rodelhang Bodendorf Klettern In der Umgebung von Pegnitz gibt es eine Vielzahl von Kletterfelsen. Freizeit Ein touristisches Highlight in der Stadt Pegnitz ist das Cabriosol, ein architektonisch schön gestaltetes Schwimmbad mit einer komfortablen Sauna. Bildungseinrichtungen/Schulen: Grundschule Christian-Sammet-Mittelschule (teilgebunde Ganztagsschule, Mittlere-Reife Zug, Schwerpunkt Musik) Realschule Pegnitz Gymnasium Pegnitz Dr.-Dittrich-Förderschule Volkshochschule Pegnitz Kleinkinderbetreuung: Fünf Kindergärten und zwei Kinderkrippen

Souterrainwohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial in kleiner Wohnanlage Diese Souterrainwohnung befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine angenehme, überschaubare Wohnsituation und die Wohnung selbst eröffnet durch ihren Zustand vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der komfortable und nahezu barrierearme Zugang: Über den Eingangsbereich der Wohnanlage gelangt man mit einem unter anderem für das Untergeschoss installierten Aufzug in den Außenbereich. Von dort lässt sich die Wohnung über die Außenanlage bequem und ohne das reguläre Treppenhaus erreichen. Diese Lösung ist insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität, beispielsweise bei der Nutzung eines Rollators oder Rollstuhls, von großem Vorteil und verleiht der Wohnung eine besondere Alltagstauglichkeit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der unmittelbar in die Küche übergeht. Hier besteht ausreichend Raum, neben der Küche auch einen gemütlichen kleinen Essplatz zu gestalten. Daran anschließend befindet sich das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer. Dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Direkt neben dem Badezimmer ist ein kleiner Abstellraum, in dem sich unter anderem technische Einrichtungen und Leitungen der Wohnung befinden. Ein weiterer kleiner Vorplatz bzw. Flurbereich bietet zusätzlichen Platz und wurde bislang als Homeoffice- bzw. Computerarbeitsplatz genutzt. Von diesem Bereich gelangt man außerdem über eine weitere Tür in die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses, darunter die Kellerräume sowie das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung; ebenso steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt auch nicht über eine Terrasse. Dafür überzeugt die Immobilie mit ihrer besonderen Zugangslösung, der überschaubaren Wohnanlage und vor allem mit dem individuellen Gestaltungspotenzial, das sie ihrem neuen Eigentümer bietet. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Augenmerk auf eine komfortable Erreichbarkeit suchen.