4,5-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah...schöne, renovierte Altbauwohnung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleineren Gewerbeeinheiten. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

In der charmanten Stadt Erlangen bieten wir eine großzügige Etagen-/Maisonettewohnung an, die im 2. OG über Wohnen, Küche, Bad, Schlafen und 2 weitere Zimmer verfügt. Im DG sind weitere Räume, WC, Bad und eine Pantryküche vorhanden. Ein zusätzlich, aktuell nicht ausgebauter Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit und bietet Erweiterungspotential. Die Wohn-/Nutzfläche (2. OG und DG) beträgt ca. 113 m². Der zusätzliche Bodenraum im DG ist hierbei nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand, so dass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großzügiger Innenhof mit Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/