2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Waldstraßenviertel

Das Waldstraßenviertel ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, welches Leipzig zu bieten hat. Das Objekt bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie zum Park „Rosental“ eine sehr gute Lage. Zusammen mit der vorhandenen Anliegerstraße und dem dadurch geringen Straßenverkehrsaufkommen stellt das Objekt eine Einzigartigkeit dar. Weiterhin umfasst die Lage zum „Rosental“ den Zoologischen Garten sowie weitere zentrumsnahe Örtlichkeiten, wie z. B. das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion (Red Bull Arena) und der Festwiese. Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel befindet sich im Leipziger Nordwesten. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfang-reiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Des Weiteren zeichnet sich das Waldstraßenviertel durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Es ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig.

Das Objekt Gustav-Adolf-Straße 10 bildet zusammen mit der Färberstraße 09 eine Wirtschaftseinheit. Das Eckgebäude mit 2 Büros und 32 Wohnungen sowie 36 Tiefgaragenstellplätzen (Doppelparker) wurde im Jahr 1997 erbaut.Im 3. Obergeschoss der Gustav-Adolf-Straße 10 befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 53 m². Das Wohnzimmer ist mit Parkettbodenboden (Schiffsboden Eiche) ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich Laminatboden. Von dem großzügigen Wohnbereich gelangt man in mit Fliesenbelag versehenen Küchenraum. Die Küche verfügt über eine Marken-Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination.Das Bad wurde komplett gefliest. Neben dem vorhandenen Anschluss für eine Waschmaschine wurde ein Einzelwaschbecken und eine Badewanne eingeräumt. Die Wohnungen sind an eine Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (Fernwärme). Im Eingangsbereich wurde eine Briefkastenanlage mit einer Videogegensprechanlage installiert. Auf der Gebäuderückseite sind Balkone und Holz-Isolierglas-Fenster vorhanden, welche auf einen begrünten Hofbereich weisen.Alle Wohnungen verfügen jeweils über ein abschließbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) im Untergeschoss.

Miete (Wohnung): 400,00 € zzgl. 240,00 € NKMiete (Stellplatz): 50,00 €Informationen können Sie zusätzlich dem als Anzeigendokument beigefügten Exposé entnehmen.