Maritimes Bürojuwel auf der Hafeninsel

Die Hansestadt Stralsund zählt zu den bedeutenden Mittelzentren Vorpommerns und ist als Hochschul-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort in der Region verankert. Mit der Hochschule Stralsund verfügt die Stadt über eine etablierte Bildungseinrichtung mit technisch-wirtschaftlichem Profil; Universität und Universitätsmedizin Greifswald ergänzen als benachbarte Einrichtungen das wissenschaftliche und medizinische Umfeld Vorpommerns. Die historische Altstadt zählt seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe, die Lage an der Ostseeküste prägt Stadtbild und Lebensqualität. Die angebotene Immobilie liegt auf der Stralsunder Hafeninsel, einem Areal im Wandel vom früheren Hafen- und Speicherquartier hin zu einem gemischt genutzten Stadtteil mit Büro-, Kultur-, Gastronomie- und Wohnnutzung. Prägend sind sanierte Speichergebäude, das Ozeaneum als überregional bekannter Anziehungspunkt sowie das Museumsschiff Gorch Fock I mit den gestalteten Kai- und Promenadenflächen am Wasser. Die Insellage am Strelasund verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Wassernähe. Die Einbindung in die Altstadt und das zentrale Stadtgefüge macht die Lage insbesondere für Nutzer interessant, die eine gut wahrnehmbare Adresse an einem regional bedeutenden Standort suchen.

Willkommen an einem außergewöhnlichen Bürostandort in erster Reihe zum Strelasund: Diese repräsentative Büroetage auf der Stralsunder Hafeninsel verbindet exklusives Arbeiten mit einzigartigem maritimem Flair. Der traumhafte Blick auf die „Gorch Fock“, den Strelasund und die gegenüberliegende Küste von Altefähr macht den Standort zu etwas ganz Besonderem. Seitlich eröffnet sich zudem ein reizvoller Wasserblick auf den Querkanal. Das historische Gebäude mit charakteristischer Klinkerfassade steht unter Denkmalschutz und überzeugt im Inneren mit besonderen Details wie Fachwerkelementen und einem charmanten Erker. Die Etage verfügt über vier Büroräume, eine großzügige Diele und ein WC und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine repräsentative Büro- oder Kanzleinutzung. Das nahegelegene OZEANEUM sowie die unmittelbare Hafennähe unterstreichen die außergewöhnliche Lage und das besondere Umfeld. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken erscheint grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine großzügige Abstellkammer im Dachgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Arbeitsplatz mit historischer Architektur, Wasserblick und maritimer Atmosphäre suchen.

- Büroetage auf der Hafeninsel - Wasserblick auf den Strelasund und den Querkanal - Klinkerfassade - 4 Büroräume - Erker - Fachwerkelemente - Teeküche - Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss - Parkplätze im Parkhaus "Am Ozeaneum" nutzbar

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