Historisches Schmuckstück in Bockenem - liebevoll gepflegt und bewahrt

Die Immobilie befindet sich in Bockenem, einer charmanten Stadt im Landkreis Hildesheim. Bockenem liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Harzvorland und dem Leinebergland und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Es liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause legen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und gewachsener Wohnbebauung. Gerade für ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus entsteht dadurch ein besonders stimmiges Umfeld, in dem sich der historische Charakter der Immobilie hervorragend einfügt. Bockenem verfügt über eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb des Stadtgebietes erreichbar. Auch Einrichtungen für Familien, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in Bockenem. Ärzte und weitere Angebote des täglichen Lebens ergänzen die örtliche Infrastruktur. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft rund um Bockenem lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die Kombination aus kleinstädtischem Leben, historischer Bausubstanz und der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die größeren Städte der Region gut erreichbar. Hildesheim sowie weitere Orte im südlichen Niedersachsen lassen sich mit dem Auto bequem anfahren.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus verbindet historischen Charme mit großzügigen Wohnmöglichkeiten und einem besonderen Raumgefühl. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und erstreckt sich über drei Geschosse. Der Denkmalschutz bezieht sich lediglich auf die vordere Fassade. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der neben dem Zugang zu den weiteren Räumen auch praktische Möglichkeiten für die Hauswirtschaft bietet. Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte lassen sich hier komfortabel unterbringen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit drei schön geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit einer erhöhten Schlafebene, die dem Raum einen individuellen und zugleich gemütlichen Charakter verleiht. Das Objekt wurde zudem im Jahr 2000/2001 grundlegend kernsaniert. Eine neue Gasheizung stammt aus Januar 2026. Der Denkmalschutz bezieht sich lediglich auf die vordere Fassade. Das gepflegte Haus, der eigene Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Geschichte und Charakter. Eine Garage inkl. Wallbox rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Glasfaseranschluss - Hauswirtschaftsraum - Reihenmittelhaus, 3 Geschosse, 170 m² Wohnfläche, 363 m² Grundstück - 7 Zimmer – ausreichend Platz für Familie, Arbeitszimmer und Spielzimmer - 2 Badezimmer inkl. Gäste‑WC, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - 1 Garagenstellplatz inkl. E‑Stellplatz mit E‑Ladestation - Eigener Garten mit Gartenhaus und Terrasse - Denkmalschutz, aber gepflegter Zustand (Kernsaniert 2000 und letzte Modernisierung 2026) - Zentralheizung (Gas aus Jan 2026)

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de