Solides Einfamilienhaus im beliebten Conrebbi

Es besteht eine hervorragende Lage zur Emder Innenstadt und den Einkaufzentren. Die A31 ist in unmittelbarer Nähe. Sämtlich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen usw. sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 433 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Emden errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer zuzüglich Küche, Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC im Obergeschoss, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Besonders praktisch ist das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss, sodass sich in diesem Haus auch ebenerdiges Wohnen realisieren lässt. Mitte der 90iger Jahre wurde das Dach erneuert und die Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein absolutes Highlight des Hauses, dieses wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Die Böden und einzelne Türen wurden auch im letzten Jahr erneuert. Das gesamte Objekt ist unterkellert und birgt damit viel Platz für einen Fitnessraum, eine Werkstatt und weitere Möglichkeiten. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1961 in Massivbauweise - Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 433 m² - Erbpachtvertrag läuft bis 2061 - Jährlicher Erbpachtzins beläuft sich auf 140,58 Euro - Ebenerdiges Wohnen möglich - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer "Highlight" saniert 2025 - Erneuerung des Daches im Jahr 2014 - Vollunterkellerung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de