Gepflegt und Großzügig

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Aldenrade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kometenplatz sind wenigen Minuten zu erreichen. Die nahgelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1974 auf einem ca. 819 m² großen Grundstück errichtet. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein. Das modernisierte Gebäude ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Im Jahre 2010 wurde das Gebäude um einen nicht unterkellerten Anbau erweitert. Im gleichen Jahr wurde das Haus umfangreich modernisiert: u.a. neue Fenster (3-fach Verglasung), Vorderfassade und rechte Giebelseite wärmegedämmt, neue Badezimmer, neue Oberböden. Die Kelleraußenwände wurden in den letzten Jahren ebenfalls isoliert. Die Gesamtwohnfläche von 149 m² und 80 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschosswohnung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick in den herrlichen Garten, offene Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, großzügige Terrasse - ca. 149 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: großes Wohnzimmer (ca. 33m²), Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer - ca. 80 m² Wohnfläche Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Beide Wohnungen werden nach Verkauf nach Absprache freigestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de