Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Innenhof

Gering ist eine kleine, ländlich geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld. Die Gemeinde liegt etwa fünf Kilometer südwestlich von Polch und bietet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit viel Natur. (Wikipedia) Für die tägliche Versorgung bieten sich insbesondere die umliegenden Orte an. In Polch befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs; ein größerer Supermarkt ist beispielsweise der REWE:XL Hundertmark in Polch. Auch die Städte Mayen und Münstermaifeld sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Durch die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen A48 und A61 ist die Region gut an das weitere Umland angebunden. Koblenz ist rund 25 Kilometer Luftlinie entfernt und je nach Route in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet die Immobilie die Ruhe eines kleinen Ortes mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 651 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen, gepflasterten Innenhof, eine Garage sowie eine Scheune, die zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit praktischen Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Platz im Außenbereich suchen. Das Haus ist derzeit seit dem 01.04.2019 vermietet. Da die Mieter keine Innenaufnahmen gestatten, können im Rahmen der Vermarktung keine Innenfotos zur Verfügung gestellt werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung können daher bei einer persönlichen Besichtigung näher kennengelernt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2021. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer, eine Küche, Diele bzw. Flurbereiche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume verteilen sich auf die vorhandenen Wohnebenen und bieten eine großzügige Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft damit wertvollen Stauraum für den täglichen Bedarf. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der große gepflasterte Innenhof, die Scheune, die Garage und die vollständige Unterkellerung machen die Immobilie interessant für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnraum Wert auf viel Platz legen. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie zudem grundsätzlich auch für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Wohnhaus suchen.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.