Attraktives Anlageobjekt - Modernes Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Hilter am Teutoburger Wald

Die Immobilie liegt am ruhigen Stadtrand von Hilter am Teutoburger Wald, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnqualität abseits vom hektischen Stadtleben und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Infrastruktur.Hier findet man die perfekte Balance zwischen Naturgenuss und urbaner Erreichbarkeit. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die Infrastruktur den Alltag komfortabel gestaltet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hilter am Teutoburger WaldDieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Hilter am Teutoburger Wald und bietet mit insgesamt sieben Wohneinheiten eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.Das Gebäude wurde ursprünglich **ca. 1950 errichtet** und Anfang der 2000er Jahre umfassend umgebaut und erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde ein Teil des Gebäudes angebaut und die Immobilie grundlegend an moderne Wohnansprüche angepasst. Lediglich der vorhandene Teilkeller blieb erhalten.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 573 m² verteilen sich die sieben Wohneinheiten auf einem 1.186 m² großen Grundstück. Die durchdachte Aufteilung und die helle Gestaltung der Wohnungen schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den schönen Fernblick über die Umgebung zu genießen.Durch die umfassende Modernisierung, die attraktive Wohnfläche und die sieben Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als langfristige Kapitalanlage**. Die ruhige Lage in Hilter am Teutoburger Wald sowie die Nähe zu den umliegenden Städten und Einrichtungen machen das Objekt zudem für Mieter besonders interessant.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine hochwertige und pflegeleichte Auswahl an Materialien und Technik. Der Bodenbelag aus Fliesen ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig und leicht zu reinigen, was den Alltag erleichtert und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente, zuverlässige und umweltfreundlichere Wärmeversorgung steht. Gas als Energieträger ermöglicht eine komfortable und kosteneffiziente Heizlösung, die zugleich den Niedrigenergie-Standard der Immobilie unterstreicht. Das Gebäude wurde 2012 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug oder die Vermietung erleichtert.Highlights der Ausstattung:- Fliesenboden: langlebig und pflegeleicht- Zentrale Gasheizung: aus dem Jahr 2022- Gepflegter Zustand seit Modernisierung 2012- Balkon mit herrlichem Fernblick

SonstigesDas Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die ein attraktives und nachhaltiges Investment suchen. Die gepflegte Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet durch ihre Bauweise und Grundstücksgröße auch Potenzial für individuelle Anpassungen oder Erweiterungen.Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich zu beachten und werden transparent kommuniziert, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.StichworteWohnfläche: 573,00 m², vermietbare Fläche: 573,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kubatur: 2.434,00 m³, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zum Flughafen: 45