Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Kamin, Balkon und Garage in begehrter Wohnlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Mergentheimer Wohngebiet Eisenberg, einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gepflegte Umgebung, die Nähe zur Natur sowie kurze Wege in die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Große Kreisstadt Bad Mergentheim bietet als größtes Heilbad Baden-Württembergs eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Caritas-Krankenhaus, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden die historische Altstadt, das Deutschordensschloss, der Schloss- und Kurpark sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein. Die gute Verkehrsanbindung sowie die reizvolle Lage im Taubertal machen Eisenberg zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des Bad Mergentheimer Wohngebiets Eisenberg und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² sowie einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemauerter Kamin mit dekorativen Steinelementen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Gaggenau sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und bieten hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Echtholz-Massivparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das Tageslichtbad lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort der Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert. Bereits vor rund 15 Jahren wurden zudem die Dachflächenfenster durch moderne Kunststoff-Dachfenster ersetzt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Kaminofen - Kellerabteil