Stuttgart-Bad Cannstatt – Perfekte Stadtwohnung - mit bester Anbindung an den ÖPNV!

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Cannstatt einem lebendigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine Vielfalt und urbanes Flair bekannt ist. Hier finden Bewohner eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen es, die Stadt bequem zu Fuß zu erkunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs. In die "grüne Lunge" den Kurpark Bad Cannstatt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Region um Stuttgart herum zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Schwäbische Alb in der Nähe der Stadt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet spektakuläre Ausblicke über das Neckartal. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten, die Besucher aus aller Welt anlocken.

Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – eine Wohnung mit beiden Möglichkeiten! Diese kompakte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1955) mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Stuttgart Bad Cannstatt. Die S-Bahn-Haltestelle „Nürnberger Straße“ und die Stadtbahnhaltestellen „Augsburger Platz“ und „Nürnberger Straße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Grundriss hat eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Ein zentraler Flur führt Sie in die 3 individuell nutzbaren Zimmer, in das Bad und in die Küche. Das eigentliche Kinderzimmer wird derzeit als Essplatz genutzt. Im Jahr 1997 wurden neue Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut. 2005 wurde eine Innenraumdämmung im Schlafzimmer angebracht. 2006 wurde das Dach neu gedeckt. Böden wurden im Jahr 2023 renoviert und auch die Gebäudefassade erhielt einen neuen Anstrich. Einigen Stauraum finden Sie in den zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Der Waschmaschinen-Anschluss ist derzeit in der Küche. Die Einbauküche mit einem Gasherd ist im Preis bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an einem Gartengrundstück im Innenbereich der Blockbebauung. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Ende 2026 frei. Bitte schauen Sie sich das Objekt von der Lage zunächst von außen an. Danach vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

• Bad mit Dusche, Waschtisch und WC • Fliesen in Bad, WC und Küche – Rest mit Vinyl und Linoleum • Keine Terrasse/Balkon, dafür Anteil an einem Gartengrundstück • Zwei Kellerabstellräume • Kein Stellplatz (Anmietung aber möglich)