Doppelhaushälfte in Holzweißig mit Nebengebäuden, Pool und Ausbaureserve

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Bitterfeld-Wolfener Ortsteil Holzweißig in einer angenehm gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage. Der Ortsteil verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Bitterfeld und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Goitzsche und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen.

Holzweißig verfügt über eine gute Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung sind direkt im Ortsteil vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Bitterfeld und sind schnell erreichbar. Auch die Nachfrage nach Wohnraum und Eigenheimstandorten in Holzweißig wird durch die Stadt als anhaltend hoch beschrieben.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Goitzsche-Seeregion. Der Goitzschesee mit seiner Wasserfront, Freizeitangeboten sowie weitläufigen Rad- und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Straßen sind Bitterfeld, Wolfen, Delitzsch und die Autobahn A9 gut erreichbar. Der Bahnhof Bitterfeld bietet darüber hinaus Anschlüsse an den Regional-, S-Bahn- und Fernverkehr und ermöglicht damit eine gute Verbindung unter anderem in Richtung Leipzig, Halle und Dessau-Roßlau.

Insgesamt bietet Holzweißig eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Gerade für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten, stellt die Lage eine interessante Wohnadresse dar.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Holzweißig, bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 474 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die ein Eigenheim mit zusätzlichen Nebenflächen und einem eigenen Garten suchen. Das Wohnhaus wurde nach Kriegszerstörung um 1947 wiederaufgebaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten sowie teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flurbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich ist der Dachboden bereits für einen möglichen weiteren Ausbau vorbereitet und bietet damit interessantes Potenzial zur Erweiterung der nutzbaren Flächen.

Auch außerhalb des Wohnhauses hat die Immobilie einiges zu bieten. Zum Grundstück gehören eine Garage mit kleiner Werkstatt, mehrere Schuppen sowie ein Nebengebäude mit Sommerküche. Eine Gartenveranda mit Außenjalousien schafft einen geschützten Platz im Grünen und der vorhandener Swimmingpool ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde etwa 2011 erneuert und gedämmt, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2000 und auch das Badezimmer wurde etwa in diesem Zeitraum modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine funktionierende Ölzentralheizung, bei der perspektivisch eine Erneuerung eingeplant werden sollte.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine solide Grundlage mit gutem Platzangebot, praktischen Nebengebäuden und weiterem Ausbaupotenzial - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen suchen.

- Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche
- ca. 474 m² Grundstück
- vier Zimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachboden für einen weiteren Ausbau vorbereitet
- Teilunterkellert
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Ölzentralheizung
- Dach erneuert und gedämmt
- Garage
- Nebengebäude mit Sommerküche sowie mehrere Schuppen und Abstellmöglichkeiten
- Gartenveranda mit Außenjalousien
- Swimmingpool im Garten
- ruhige Wohnlage in Holzweißig
- alte Elektrik

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 13.00