Moderner Split-Level-Bungalow mit Traumgarten und erstklassiger Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Grevenbroicher Stadtteil Elsen - eine Wohnlage, die sich durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld, sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Geprägt von ansprechender Ein- und Zweifamilienhausbebauung bietet dieses Wohnquartier die ideale Kombination aus entspanntem Vorstadtcharakter und erstklassiger Anbindung.

Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, meist fußläufiger Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind rasch erreicht. Familien profitieren zudem von einem exzellenten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis und garantieren kurze und sichere Wege im Alltag.

Die Lage ist ein Paradies für Pendler im Rheinland:

ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Direktverbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Neuss.

Autobahnnetz: Über die schnell erreichbaren Anschlüsse der A46 und A547 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf (ca. 25 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten) optimal angebunden.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie die Flusslandschaften der Erft, der Bend-Park sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel ein.

Dieser außergewöhnliche Bungalow steht für stilvolles Wohnen im perfekten Einklang aus Architektur, Technik und Komfort. Durch die raffinierte Split-Level-Bauweise entstehen harmonisch fließende Raumübergänge, die ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Die Symbiose aus erstklassiger, energieeffizienter Haustechnik und edlen Materialien verleiht diesem Anwesen einen neubauähnlichen Charakter auf höchstem Niveau.

Das Herzstück des Hauses bildet die untere Wohnebene. Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der von edlem Eichenparkett im Landhausdielen-Format geprägt wird. Er geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. Hier setzt die stilvolle Kochinsel, ausgestattet mit neusten Marken-Einbaugeräten von Siemens, ein architektonisches wie kulinarisches Statement.

Das durchdachte Raumpaarkonzept trennt das gesellschaftliche Leben gekonnt vom privaten Rückzugsort. Über wenige Stufen erreichen Sie die leicht versetzte obere Ebene. Hier erwarten Sie drei elegant geschnittene Schlafzimmer sowie ein ruhiges Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als repräsentatives Gästezimmer eignet. Das Masterbad unterstreicht den erstklassigen Designanspruch durch großformatiges Feinsteinzeug und eine stilvolle, ästhetische Formensprache.

Zum Thema Haustechnik setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die Elektrik wurde 2016 umfassend erneuert, 2024 folgte eine hocheffiziente Gas-Brennwertheizung. Zusammen mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage, der behaglichen Fußbodenheizung und der 3-fach-Isolierverglasung samt elektrischen Rollläden ist für ein optimales, nachhaltiges Raumklima gesorgt.
Ein integriertes Smart-Home-System bietet schlüssellosen erstklassigen Komfort und höchste Sicherheitsstandards. Das biometrische Zugangssystem per Fingerprint garantiert bequemen und sicheren Zutritt. Die moderne Alarmanlage mit direkter Security-Aufschaltung sorgt rund um die Uhr für ein unbesorgtes Wohngefühl. Abschließend garantiert ein Glasfaseranschluss ultraschnelle Datenübertragung für Arbeit und Entertainment.

- Smart Home
- Fußbodenheizung
- Kochinsel mit Markengeräten
- Fenster dreifach verglast
- Parkett Landhausdiele Eiche
- Biometrisches Zugangssystem
- Großformatige Feinstein-Fliesen im Bad
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaik
- Alarmanlage mit Security Aufschaltung
- Glasfaser
- Elektrische Pergola
- Fliegenschutztüren- und Fenster
- Unterflur-Bewässerungssystem im Garten

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023