***RESERVIERT*** Stabil vermietete Eigentumswohnung in der Baumerstraße 1

Die Andreasvorstadt in Erfurt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt. Das charmante Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt.
Die Andreasvorstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, liebevoll sanierte Altbauten und ein lebendiges Umfeld aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel oder in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie ist seit mehr als 20 Jahren vermietet und überzeugt durch einen großzügigen sowie hellen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Größe von knapp 4 m².
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.



Endenergiebedarf: 106 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1923
Sanierung: 2003

MieteinnahmenDie jährliche Kaltmiete beträgt 5.460 € (p.a.).


Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Heizungsart:Heizkoerper