Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Ahlem - mit bis zu 6,33 % Rendite in Top Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im hannoverschen Stadtteil Ahlem, westlich der Innenstadt. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in ca. 200 m erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Stadtbahnstation liegt rund 600 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile Hannovers. Das Stadtzentrum ist ca. 5,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage interessant: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 600 m Entfernung, eine Grundschule in ca. 700 m. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Haupt- und Realschule sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahn ist in rund 7 km erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage in Hannover-Ahlem eine ausgewogene Kombination aus Alltagkomfort, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenzugang in zentraler Lage von Ahlem

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 23 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Hannover-Ahlem. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Gartenzugang, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 5.000 € p. a. möglich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter und zentraler Lage suchen.

Durch die Kombination aus renoviertem Zustand, Einbauküche, Terrasse, Gartenzugang und sofortiger Verfügbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

- Bis zu 6,33 % Rendite möglich
- Bezugsfrei und sofort nutzbar
- 2025 neu renoviert
- Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
- Pantryküche vorhanden
- Terrasse mit Gartenzugang
- Gartennutzung inklusive
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Bequeme Erdgeschosslage

SonstigesSie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 3.50Sonstiges/Wohnen: Dachboden